コロナ禍で変化した家賃事情

コロナ禍により、住宅市場にも様々な変化が生じています。

以下に、コロナ禍で変化した家賃事情についていくつか挙げてみます。

・都市部の需要が減少

コロナ禍により、テレワークやオンライン会議などが一般的になり、都市部に住まう必要性が減少したため、都市部の家賃が下がった傾向があります。

・地方都市の需要が増加

一方で、都市部の需要が減少する一方で、地方都市での需要が増加しています。都市部からの移住者が増えたことや、地方都市での生活費が都市部に比べて安いことが影響していると考えられています。

・物件の供給過剰

コロナ禍により、外国人観光客の減少などで、旅行需要が減少したことが影響して、一時的にAirbnbなどの短期賃貸物件が長期賃貸物件に転用されるケースが増えました。そのため、一時的に物件の供給過剰が起きて、家賃が下がった地域もありました。

・家賃保証制度の導入

コロナ禍により、家賃滞納や家賃未払いのリスクが高まったことから、家賃保証制度が導入されたところもあります。家賃保証制度は、家賃の滞納リスクを保険会社が負担することで、家主や不動産業者がリスク回避を図ることができる仕組みです。

以上のように、コロナ禍により、住宅市場にも様々な変化が生じています。それに伴い、家賃も変化していると考えられます。

皆さんの周りではどうでしょうか？

様々な環境変化がめまぐるしい昨今ですが、

取り残されないように柔軟に対応していきましょう！

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